ДОГОВОР-ОФЕРТА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Казань
«22» октября 2025 г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Данный публичный договор оферты (далее - “Договор”) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной Варенде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя
Адушева Эльвира Ильмировна, зарегистрированная в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается Листом записи ЕГРИП от "20" октября 2021 г., выданным следующим регистрирующим органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан (ОГРН 321169000176744), именуемой в дальнейшем Наймодатель, с любым физическим совершеннолетним лицо или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на краткосрочное проживание в одном или нескольких помещениях Наймодателя, именуемым в дальнейшем Наниматель.
1.3. Договор считается заключенным с момента его акцепты и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Нанимателя проживания (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Принимая акцепту, Субарендатор соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Субарендатор подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение возраста 18 лет, а также законное право Нанимателя вступать в договорные отношения с Наймодателем.
1.6. Наниматель дает свое согласие Наймодателю на сбор, хранение и обработку персональных данных. Нанимателя. Наниматель подтверждает, что предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах. В соответствии с Законодательством РФ, Наймодатель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
1.7. Текст настоящего Договора размещен на Сайте Арендатора по ссылке https://kvarterra.ru

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА-ОФЕРТЫ

2.1. “Наймодатель” предоставляет, а “Наниматель” принимает в найм жилое помещение во временное пользование, которое наниматель выбрал на сайте https://kvarterra.ru или же посредством иных сайтов-агрегаторов, где “Наймодатель” официально размещается.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий договора.
3.2. «Наймодатель» обязуется передать «Нанимателю» жилое помещение, забронированное и оплаченное на период проживания согласно пункту 2.1. настоящего договора-оферты.
3.3 «Наймодатель» имеет право производить осмотр сданного внаем жилого помещения имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с «Нанимателем».
3.4. «Наниматель» обязан использовать жилое помещение только для целей проживания. 
3.5 «Наниматель» обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать его в чистоте и порядке.
3.6. «Наниматель» обязуется не нарушать нормы общественного порядка в снимаемой квартире, а именно не превышать нормы допустимого уровня шума (предусмотренным российским законодательством) во время наступления темного времени суток (с 23.00 до 8.00 местного времени).
3.7. «Наниматель» обязуется соблюдать правила пожарной безопасности, содержать обстановку жилого помещения, а также предметы обихода, полученные от «Наймодателя» согласно акту приема-передачи жилого помещения, в необходимом порядке, и отвечает за их сохранность.
3.8. «Наниматель» обязан предупредить «Наймодателя» о досрочном расторжении договора за двое суток до выселения «Нанимателя».
3.9. «Наниматель» обязуется не допускать без согласования с «Наймодателем» содержания на площади жилого помещения  животных.
3.10. «Наниматель» несет ответственность перед «Наймодателем» за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи.

СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Оплата за проживание производится «Нанимателем» единовременно при заселении, или перечислением на расчетный счет «Наймодателя» за один день до даты заселения.
4.2. Срок найма жилого помещения и количество расчетных суток проживания согласно данным в бронировании через сайт  https://kvarterrа.ru или иные сайты агрегаторы, где размещается “Наймодатель”.
4.3. Стоимость найма согласно данным в бронировании через сайт  https://kvarterrа.ru или иные сайты агрегаторы, где размещается “Наймодатель”. Валюта расчетов - российский рубль.   
4.4. Депозит (страховой за сохранность имущества) 3000 (три тысячи) руб. (возврат депозита осуществляется после окончания договора, при соблюдении сохранности имущества и отсутствия нарушения правил проживания согласно разделу 3 настоящего договора-оферты. 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ-ОФЕРТЫ

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Обеспечительный  Депозит или Залог  удерживается «Наймодателем» на протяжении всего периода найма жилого помещения без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств «Нанимателем», и возвращаются «Наймодателем»  «Нанимателю» в момент приема-передачи  жилого помещения по окончании срока найма.
5.3. В качестве Обеспечительного Депозита или Залога «Наниматель» предоставляет «Наймодателю» 3000 рублей, «Наймодатель» несет полную материальную ответственность за порчу или утрату Залога.
5.4. «Наймодатель» вправе удержать из Обеспечительного Депозита необходимые суммы или Залог в следующих случаях:
--- задержка или неуплата платежей «Нанимателем», определенных Договором;
--- повреждение помещений или имущества жилого помещения произошло по вине «Нанимателя»;
--- несоблюдение норм общественного порядка (пункт 3.6.)
--- иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение «Нанимателем» обязательств по Договору-оферте.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА-ОФЕРТЫ

5.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в бронировании срок.
5.2. В случае расторжения договора по инициативе «Нанимателя», денежные средства не возвращаются.
5.3. По требованию «Наймодателя» настоящий Договор найма может быть  досрочно расторгнут в случаях нарушения пунктов 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.9, а также когда «Наниматель» существенно ухудшает жилое помещение или имущество «Наймодателя». В этих случаях страховой депозит не возвращается.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Курить в помещении строго запрещается, использовать имеющиеся дополнительные комплекты постельного белья, полотенец, без предварительного согласования с «Наймодателем» запрещено.
6.2. Если «Наниматель» не присутствует при принятии «Наймодателем» или его представителем квартиры, и «Наймодатель» или его представитель обнаружил недостатки по состоянию квартиры, претензии «Нанимателя» не принимаются.
6.3. Позднее заселение и раннее выселение (с 20.00 до 9.00) осуществляется и оплачиваются дополнительно по предварительной договоренности с «Наймодателем».
6.4. Продление договора по той же цене и на любой срок осуществляется единожды, с предупреждением «Наймодателя» за двое суток и оплатой за сутки до окончания предыдущего договора-оферты. Повторное продление  - на усмотрение «Наймодателя», с возможностью увеличения стоимости аренды за сутки.
6.5. В соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», «Наниматель», подписывая настоящий договор, дает согласие «Наймодателю», а также его представителям, на обработку и хранение персональных данных «Нанимателя», содержащихся в данном договоре. Целью обработки персональных данных является их проверка на достоверность и действительность в соответствии с законодательством РФ. Настоящее согласие действует до его отзыва «Нанимателем. Отзыв согласия данных происходит по письменному заявлению «Нанимателя».

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Вопросы, не урегулированные Договором-офертой, разрешаются Сторонами в соответствии с ГК РФ.
7.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту проживания «Наймодателя».
НАЙМОДАТЕЛЬ:
ИП Адушева Эльвира Ильмировна
ОГРН 321169000176744
ИНН 165047882750
Банковские реквизиты: ООО «БАНК ТОЧКА»
Р/с 40802810520000138911
К/с 30101810745374525104
БИК 044525104